Юридические услуги земельного юриста
по устранению реестровых (кадастровых) ошибок
Юридические услуги Земельного Адвоката по представлению интересов граждан и юридических лиц в судах Москвы и Московской области по делам, связанным с исправлением (устранению) реестровой (кадастровой) ошибки местоположения границ земельного участка
+7 (999) 999-65-92
Адвокат по Земельным вопросам
Миклуха Иван Владимирович
Удостоверение Адвоката № 9075, Номер в реестре № 50/8033
Действующий Адвокат Московской Областной палаты Адвокатов.
Деятельность осуществляется в рамках Адвокатского кабинета № 2553.
Образование: высшее Юридическое, Экономическое, Техническое.
Опыт работы в государственных и муниципальных органах власти в сфере строительства, земельных и жилищных правоотношений.
Опыт судебной деятельности более 15 лет.
Предыдущий опыт работы Адвоката в управлении строительного комплекса (Архитектура) одного из подмосковных городских округов, по вопросам незаконного строительства, в том числе частной (коттеджной) застройки, свидетельствует о практическом, профессиональном опыте в разрешении земельно-строительных споров, тогда - со стороны органов власти, сейчас - с обратной стороны, граждан и юридических лиц, сталкивающихся с некомпетентностью и/или безразличием сотрудников местных администраций городов (районов) московского региона, при разрешении вопросов оформления (представления) земельных участков или получении (согласовании) строительно-разрешительной документации.
Первая консультация по телефону (15 мин.), анализ ситуации и определение возможных вариантов действий –бесплатно!
А если будет угодно, в любой точке России - дистанционно будем руководить Вашими действиями, для быстрейшего достижения необходимого результата.
С чем мы можем помочь?
Примеры нашей работы - Решения по выигранным делам
Если вы все же сомневаетесь в нашей квалификации по ведению земельных споров, приводим примеры наших последних побед в судах Москвы и Московской области (количество ограничено возможностями сайта, все примеры разместить не удалось)
Краткая суть: Истец являлся собственником половины земельного участка (долевая собственность). Границы земельного участка не установлены. Второй собственник проживает за границей, связи с ним нет, в связи с чем во внесудебном порядке установить границы участка и выделить свою долю невозможно. Истец просит суд определить границы общего земельного участка, произвести раздел земельного участка в соответствии с долями.
Результат: Удовлетворено (установить границы общего земельного участка, произвести реальный раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности, выделить отдельный земельный участок)
Краткая суть: Истец и Ответчик являлись совладельцами жилого дома, при котором имелся общий земельный участок. Ответчик выделил свою долю по решению суда и поставил свою часть участка на кадастровый учет без согласования с Истцом. Истец просит сформировать отдельный земельный участок в соответствии с долей в праве собственности, обязать Ответчика перенести забор.
Результат: Удовлетворено (установить границы земельного участка, признать право собственности за Истцом на образованный участок, обязать Ответчика перенести забор)
Краткая суть: Истец обратилась в суд с иском к более, чем к 15-ти Ответчикам, указывая, что с недавних пор является собственником земельного участка площадью 40 га. В ходе геодезических работ кадастровый инженер обнаружил, что у всех Ответчиков забор так или иначе заходит на участок Истца, в связи с чем просит суть обязать Ответчиков снести сооружения находящиеся на участке Истца.
Результат: Отказано в удовлетворении (Доказано, что границы земельных участков Ответчиков сформированны в установленном законом порядке, в пределах границ, существующих более 15 лет на местности, и не превышают допустимых погрешностей)
Краткая суть: Истцы являлись совладельцами жилого дома, в котором за долгие годы другие совладельцы выделили свои доли, поставили свои части общего земельного участка на кадастровый учет. Некоторые уже давно продали свои участки. В связи с этим в общем порядке признать право собственности на земельный участок невозможно. Исковым заявлением предъявлены требования о формировании части общего земельного участка как отдельного и признании на него права собственности. Суд первой инстанции незаконно отказал в удовлетворении требований, апелляционный суд это решение отменил и удовлетворил требования.
Результат: Удовлетворено (признать право собственности на земельный участок, установить границы земельного участка)
Краткая суть: Истец являлся членом СНТ, ему принадлежал земельный участок 800 м². Решением общего собрания членов СНТ, ему из земель общего пользования предоставили дополнительный земельный участок 280 м², прилегающий к его земельному участку. Просит признать за ним право собственности на данный участок.
Результат: Удовлетворено (признать право собственности на земельный участок)
Краткая суть: Истец обратилась с иском к Ответчику с требованием о разделе жилого дома по одному из вариантов предложенных экспертной организацией. Ответчика предложенный вариант не устроил, в связи с чем был заявлен встречный иск с предложением другого варианта раздела домовлаения. Судом были изучены позиции сторон, и выбран наиболее оптимальный вариант раздела жилого дома с учетом интересов обеих сторон.
Результат: Удовлетворено (произвести раздел части жилого дома и земельного участка, обязать произвести переустройство и переоборудование строений, прекратить право долевой собственности, взыскать компенсацию)
Краткая суть: Истец обратился с Иском к Ответчику об устранении препятствий пользования землями общего пользования СНТ и демонтаже забора, поскольку Ответчиком были незаконно захвачены и ограждена забором земля, принадлежащая СНТ.
Результат: Удовлетворено (Обязать устранить препятствия в пользовании землями общего пользования путем их освобождения, обязать перенести забор с земель общего пользования)
Краткая суть: Истец обратился к Ответчику с предложением о предоставлении частного сервитута на предоставление права прохода и проезда к своим земельным участком, поскольку иных способов обеспечить проезд к земельным участкам Истца не представляется возможным. Ответчик проигнорировал данное предложение, в связи с чем Истец обратился в суд с аналогичными требованиями.
Результат: Удовлетворено (Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) в целях осуществления прохода, проезда легкового и грузового транспорта к земельным участкам)
Краткая суть: Истец просит суд установить местоположение границ его земельного участка и обязать нашего клиента (ответчика) выполнить работы за свой счет по переносу забора, поскольку по его мнению наш клиент намеренно постепенно "откусывал" часть его земельного участка.
Результат: Отказано в удовлетворении (Доказано, что уменьшение размера земельного участка Истца произошло вследствии того, что ему когда-то принадлежал дополнительный (двухконтурный) земельный участок, который был отчужден другому лицу, вследствии чего и было произведено уменьшение земельного участка относительно архивных документов)
Краткая суть: Истцу принадлежит 2/3 доли дома и земельного участка. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Администрация отказывает в оформлении участка, поскольку второй совладелец дома уклоняется от подачи заявления. Просит поставить общий земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Результат: Удовлетворено (Границы земельного участка сформированы, поставлены на кадастровый учет)
Примеры нашей работы - Решения по выигранным делам
Если вы все же сомневаетесь в нашей квалификации по ведению земельных споров, приводим примеры наших последних побед в судах Москвы и Московской области (количество ограничено возможностями сайта, все примеры разместить не удалось)
Краткая суть: Истец являлся собственником половины земельного участка (долевая собственность). Границы земельного участка не установлены. Второй собственник проживает за границей, связи с ним нет, в связи с чем во внесудебном порядке установить границы участка и выделить свою долю невозможно. Истец просит суд определить границы общего земельного участка, произвести раздел земельного участка в соответствии с долями.
Результат: Удовлетворено (установить границы общего земельного участка, произвести реальный раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности, выделить отдельный земельный участок)
Краткая суть: Истец и Ответчик являлись совладельцами жилого дома, при котором имелся общий земельный участок. Ответчик выделил свою долю по решению суда и поставил свою часть участка на кадастровый учет без согласования с Истцом. Истец просит сформировать отдельный земельный участок в соответствии с долей в праве собственности, обязать Ответчика перенести забор.
Результат: Удовлетворено (установить границы земельного участка, признать право собственности за Истцом на образованный участок, обязать Ответчика перенести забор)
Краткая суть: Истец обратилась в суд с иском к более, чем к 15-ти Ответчикам, указывая, что с недавних пор является собственником земельного участка площадью 40 га. В ходе геодезических работ кадастровый инженер обнаружил, что у всех Ответчиков забор так или иначе заходит на участок Истца, в связи с чем просит суть обязать Ответчиков снести сооружения находящиеся на участке Истца.
Результат: Отказано в удовлетворении (Доказано, что границы земельных участков Ответчиков сформированны в установленном законом порядке, в пределах границ, существующих более 15 лет на местности, и не превышают допустимых погрешностей)
Краткая суть: Истцы являлись совладельцами жилого дома, в котором за долгие годы другие совладельцы выделили свои доли, поставили свои части общего земельного участка на кадастровый учет. Некоторые уже давно продали свои участки. В связи с этим в общем порядке признать право собственности на земельный участок невозможно. Исковым заявлением предъявлены требования о формировании части общего земельного участка как отдельного и признании на него права собственности. Суд первой инстанции незаконно отказал в удовлетворении требований, апелляционный суд это решение отменил и удовлетворил требования.
Результат: Удовлетворено (признать право собственности на земельный участок, установить границы земельного участка)
Краткая суть: Истец являлся членом СНТ, ему принадлежал земельный участок 800 м². Решением общего собрания членов СНТ, ему из земель общего пользования предоставили дополнительный земельный участок 280 м², прилегающий к его земельному участку. Просит признать за ним право собственности на данный участок.
Результат: Удовлетворено (признать право собственности на земельный участок)
Краткая суть: Истец обратилась с иском к Ответчику с требованием о разделе жилого дома по одному из вариантов предложенных экспертной организацией. Ответчика предложенный вариант не устроил, в связи с чем был заявлен встречный иск с предложением другого варианта раздела домовлаения. Судом были изучены позиции сторон, и выбран наиболее оптимальный вариант раздела жилого дома с учетом интересов обеих сторон.
Результат: Удовлетворено (произвести раздел части жилого дома и земельного участка, обязать произвести переустройство и переоборудование строений, прекратить право долевой собственности, взыскать компенсацию)
Краткая суть: Истец обратился с Иском к Ответчику об устранении препятствий пользования землями общего пользования СНТ и демонтаже забора, поскольку Ответчиком были незаконно захвачены и ограждена забором земля, принадлежащая СНТ.
Результат: Удовлетворено (Обязать устранить препятствия в пользовании землями общего пользования путем их освобождения, обязать перенести забор с земель общего пользования)
Краткая суть: Истец обратился к Ответчику с предложением о предоставлении частного сервитута на предоставление права прохода и проезда к своим земельным участком, поскольку иных способов обеспечить проезд к земельным участкам Истца не представляется возможным. Ответчик проигнорировал данное предложение, в связи с чем Истец обратился в суд с аналогичными требованиями.
Результат: Удовлетворено (Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) в целях осуществления прохода, проезда легкового и грузового транспорта к земельным участкам)
Краткая суть: Истец просит суд установить местоположение границ его земельного участка и обязать нашего клиента (ответчика) выполнить работы за свой счет по переносу забора, поскольку по его мнению наш клиент намеренно постепенно "откусывал" часть его земельного участка.
Результат: Отказано в удовлетворении (Доказано, что уменьшение размера земельного участка Истца произошло вследствии того, что ему когда-то принадлежал дополнительный (двухконтурный) земельный участок, который был отчужден другому лицу, вследствии чего и было произведено уменьшение земельного участка относительно архивных документов)
Краткая суть: Истцу принадлежит 2/3 доли дома и земельного участка. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Администрация отказывает в оформлении участка, поскольку второй совладелец дома уклоняется от подачи заявления. Просит поставить общий земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Результат: Удовлетворено (Границы земельного участка сформированы, поставлены на кадастровый учет)
Примеры нашей работы - Решения по выигранным делам
Если вы все же сомневаетесь в нашей квалификации по ведению земельных споров, приводим примеры наших последних побед в судах Москвы и Московской области (количество ограничено возможностями сайта, все примеры разместить не удалось)
Краткая суть: Истец являлся собственником половины земельного участка (долевая собственность). Границы земельного участка не установлены. Второй собственник проживает за границей, связи с ним нет, в связи с чем во внесудебном порядке установить границы участка и выделить свою долю невозможно. Истец просит суд определить границы общего земельного участка, произвести раздел земельного участка в соответствии с долями.
Результат: Удовлетворено (установить границы общего земельного участка, произвести реальный раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности, выделить отдельный земельный участок)
Краткая суть: Истец и Ответчик являлись совладельцами жилого дома, при котором имелся общий земельный участок. Ответчик выделил свою долю по решению суда и поставил свою часть участка на кадастровый учет без согласования с Истцом. Истец просит сформировать отдельный земельный участок в соответствии с долей в праве собственности, обязать Ответчика перенести забор.
Результат: Удовлетворено (установить границы земельного участка, признать право собственности за Истцом на образованный участок, обязать Ответчика перенести забор)
Краткая суть: Истец обратилась в суд с иском к более, чем к 15-ти Ответчикам, указывая, что с недавних пор является собственником земельного участка площадью 40 га. В ходе геодезических работ кадастровый инженер обнаружил, что у всех Ответчиков забор так или иначе заходит на участок Истца, в связи с чем просит суть обязать Ответчиков снести сооружения находящиеся на участке Истца.
Результат: Отказано в удовлетворении (Доказано, что границы земельных участков Ответчиков сформированны в установленном законом порядке, в пределах границ, существующих более 15 лет на местности, и не превышают допустимых погрешностей)
Краткая суть: Истцы являлись совладельцами жилого дома, в котором за долгие годы другие совладельцы выделили свои доли, поставили свои части общего земельного участка на кадастровый учет. Некоторые уже давно продали свои участки. В связи с этим в общем порядке признать право собственности на земельный участок невозможно. Исковым заявлением предъявлены требования о формировании части общего земельного участка как отдельного и признании на него права собственности. Суд первой инстанции незаконно отказал в удовлетворении требований, апелляционный суд это решение отменил и удовлетворил требования.
Результат: Удовлетворено (признать право собственности на земельный участок, установить границы земельного участка)
Краткая суть: Истец являлся членом СНТ, ему принадлежал земельный участок 800 м². Решением общего собрания членов СНТ, ему из земель общего пользования предоставили дополнительный земельный участок 280 м², прилегающий к его земельному участку. Просит признать за ним право собственности на данный участок.
Результат: Удовлетворено (признать право собственности на земельный участок)
Краткая суть: Истец обратилась с иском к Ответчику с требованием о разделе жилого дома по одному из вариантов предложенных экспертной организацией. Ответчика предложенный вариант не устроил, в связи с чем был заявлен встречный иск с предложением другого варианта раздела домовлаения. Судом были изучены позиции сторон, и выбран наиболее оптимальный вариант раздела жилого дома с учетом интересов обеих сторон.
Результат: Удовлетворено (произвести раздел части жилого дома и земельного участка, обязать произвести переустройство и переоборудование строений, прекратить право долевой собственности, взыскать компенсацию)
Краткая суть: Истец обратился с Иском к Ответчику об устранении препятствий пользования землями общего пользования СНТ и демонтаже забора, поскольку Ответчиком были незаконно захвачены и ограждена забором земля, принадлежащая СНТ.
Результат: Удовлетворено (Обязать устранить препятствия в пользовании землями общего пользования путем их освобождения, обязать перенести забор с земель общего пользования)
Краткая суть: Истец обратился к Ответчику с предложением о предоставлении частного сервитута на предоставление права прохода и проезда к своим земельным участком, поскольку иных способов обеспечить проезд к земельным участкам Истца не представляется возможным. Ответчик проигнорировал данное предложение, в связи с чем Истец обратился в суд с аналогичными требованиями.
Результат: Удовлетворено (Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) в целях осуществления прохода, проезда легкового и грузового транспорта к земельным участкам)
Краткая суть: Истец просит суд установить местоположение границ его земельного участка и обязать нашего клиента (ответчика) выполнить работы за свой счет по переносу забора, поскольку по его мнению наш клиент намеренно постепенно "откусывал" часть его земельного участка.
Результат: Отказано в удовлетворении (Доказано, что уменьшение размера земельного участка Истца произошло вследствии того, что ему когда-то принадлежал дополнительный (двухконтурный) земельный участок, который был отчужден другому лицу, вследствии чего и было произведено уменьшение земельного участка относительно архивных документов)
Краткая суть: Истцу принадлежит 2/3 доли дома и земельного участка. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Администрация отказывает в оформлении участка, поскольку второй совладелец дома уклоняется от подачи заявления. Просит поставить общий земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Результат: Удовлетворено (Границы земельного участка сформированы, поставлены на кадастровый учет)
Как мы с вами будем работать
Ответим на интересующие вас вопросы, расскажем о возможных вариантах развития дела
Предложим конкретные варианты решения вашей ситуации и разработаем детальную стратегию ведения дела
Тщательный сбор всей необходимой базы документов и заключение соглашения
Если возможно, ведем переговоры с противоборствующей стороной с целью мирного решения вопроса
Представление интересов в судебном процессе. В 97% случаев получаем тот результат, который обговорили изначально
Другие наши услуги
Оставьте свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Заказать обратный звонок
