УСЛУГИ РИЭЛТОРА МОСКВА КУПИТЬ - ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Профессиональная помощь Риэлтора по проведению любых сделок по продаже, покупке, аренде (найму) квартир, комнат, земельных участков или домов, а также коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.

20 лет личного практического опыта проведения любых сделок с объектами недвижимости гарантирует нашим клиентам 100% надежность и законность заключаемых договоров купли - продажи недвижимости.

Для Частных Инвесторов в Недвижимость всегда имеются выгодные предложения в новых проектах от Застройщиков. При необходимости, подберем выгодную программу Ипотечного кредитования в одном из более чем 30 банков, исходя из вашей финансово – кредитной истории.

       ▼ ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

▼ КУПИТЬ-ПРОДАТЬ БЕЗ РИЭЛТОРА-ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

+7 (999) 999-65-91

 ИЛИ

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы перезвоним вам в ближайшее время!

Нажимая кнопку «Заказать обратный звонок» вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности.
Image
Миклуха Светлана Геннадьевна

Риэлтор / Ипотечный брокер / Юрист в сфере недвижимости

Аттестованный специалист по недвижимости;

Сертифицированный ипотечный брокер;

Опыт работы более 23 лет;

Член Гильдии риэлторов России.

ХОРОШИЙ - ЛУЧШИЙ - ЭЛИТНЫЙ РИЭЛТОР

Здравствуйте! 

Я, Профессиональный Риэлтор!

Сертифицированный Ипотечный Брокер!

Член Гильдии Риэлторов Российской Федерации! 

 

Свою профессиональную деятельность в Недвижимости я начала более чем 22 года назад. Большой практический опыт сопровождения сделок любой сложности, с любыми объектами недвижимости (квартира, дом, земельный участок), дает мне право утверждать, что я Вам гарантирую 100% юридическую чистоту Вашей сделки, если Вы обратитесь ко мне за услугой.

Если вы планируете приобретение недвижимости с привлечением заемных средств, обращение ко мне поможет вам сэкономить существенную сумму денег, так как я являюсь официальным партнером более чем 30 банков, в которых для меня, как сертифицированного Ипотечного Брокера, имеются скидки по процентам для моих клиентов. Помимо этого, при обращении ко мне, я проведу подготовительную работу необходимой для подачи в банк документации, в соответствии с вашими финансовыми данными и предложу наиболее выгодный банк, с наиболее подходящей именно для Вас программой ипотечного кредитования.

Если же Вы планируете приобретение квартир в новостройках на различных стадиях строительства, для преследующего проживания или в целях инвестиций, то для Вас мои услуги не будут стоить буквально ничего! БЕСПЛАТНО! Это не обман и не шутка, так как у меня имеются официальные соглашения с более чем 30 застройщиками Москвы и Московской области (список прилагается ниже), в соответствии с которыми, мою работу оплачивают сами застройщики. 

Мной в еженедельном режиме осуществляются так называемые брокер-туры по новостройкам Москвы и Московской области. Я знаю в каком районе и какого качества возводятся жилые комплексы, у каждого из которых имеются свои «Плюсы» и «Минусы».

Мои клиенты получают лучший продукт недвижимости, с максимальной экономией финансовых средств и 100% гарантией юридической чистоты!

Дипломы и Сертификаты

Многолетний фактический опыт в сфере недвижимости подверждается многочисленными тренингами и семинарами по повышению квалификации, а так же акредитацией в топ-10 банков России

Преимущества риэлторских услуг, оказываемых частным риэлтором

Сотрудничество с частным риэлтором по недвижимости во многом удобнее и выгоднее, чем обращение в агентство недвижимости.

  • Стоимость услуг частного риэлтора гораздо ниже, поскольку у меня нет необходимости тратиться на арендную плату за обширный офис для сотрудников, а также на зарплату сотрудников и рекламу фирмы.
  • Звонки по объявлению о продаже или аренде вашего объекта недвижимости поступают на мой личный телефон, в агентствах недвижимости все звонки идут через колл-центр, а это значит, что я не упущу звонок потенциального покупателя и покажу объект в максимально быстрые сроки.
  • Оперативность частного риэлтора позволяет мне закрывать сделку существенно быстрее, чем это делают фирмы;
  • Профессиональный риэлтор заботится о своей репутации, понимая, что только довольные клиенты обеспечивают его рекомендациями и хорошими отзывами.
  • Купить Недвижимость
  • Продать Недвижимость
  • Снять в Аренду Недвижимость
  • Сдать в Аренду Недвижимость
  • Сопровождение сделок с Недвижимостью
  • Проверка Юридической чистоты Недвижимости
  • Составление договоров и соглашений

Я предоставляю риэлторские услуги с 2000 года и на высоком профессиональном уровне помогу вам осуществить любые операции с недвижимостью. Мое участие в сделке существенно сэкономит время, а иногда и деньги, как для продавцов, так и для покупателей недвижимости. У меня имеются эффективные разработки по созданию и результативному размещению продающих объявлений, рекламной информации об объекте недвижимости. Быстрый поиск походящих квартир или домов для приобретения или съема, а также подбор покупателей или арендаторов, заинтересованных именно в вашей недвижимости, ускорит заключение сделки.

Мои методы работы позволяют сконцентрировать спрос на ваш объект недвижимости и получить в максимально короткие сроки наиболее выгодную цену, чем при сотрудничестве с другими риэлторами. Я выполняю быстрый поиск и отбор потенциальных покупателей на продаваемый объект, предлагая им эффективную презентацию, провожу с ними переговоры в интересах продавца и создаю мотивацию совершить покупку. При необходимости я могу дать рекомендации, как повысить привлекательность объекта для продажи по максимальной стоимости.

Сотрудничество с перспективой

При взаимодействии с клиентами я выстраиваю долгосрочные отношения, чтобы клиент остался довольным и рекомендовал меня своим близким и друзьям, поэтому я добиваюсь полного удовлетворения запросов клиента. В своей работе я соблюдаю полную конфиденциальность, получив от клиента документы, без его согласия никакую информацию не передаю третьей стороне. Я защищаю интересы моего клиента и подхожу к каждому индивидуально.

Мой профессиональный опыт и разработанные алгоритмы проверки помогают выявить и предотвратить все риски при подготовке сделки, я несу ответственность за принятые мной решения.

# Услуга Стоимость
1

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Только организация и проведение сделки. Без подбора и без проверки юридической чистоты объекта

от 1% (не менее 50 000 ₽)
2

Проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости

Цена без учета стоимости запрашиваемых документов

20 000 ₽
3

Купля-продажа Квартир

Квартира, комната, гараж, машиноместо

от 3% (не менее 100 000 ₽)
4

Купля-продажа загородной недвижимости

Дом, коттедж, таунхаус, дача, земельный участок

от 3% (не менее 200 000 ₽)
5

Альтернативная сделка

Продажа объекта с одновременной покупкой другой недвижимости

+1% стоимости приобретаемого объекта
6

Купля-продажа коммерческой недвижимости

Нежилые помещения, Здания, Сооружения, Производственные комплексы

2-5% (не менее 200 000 ₽)

Банки с которыми работает Ипотечный Брокер

Абсолют Банк Кубань Кредит Ростфинанс Банк
АкБарс Левобережный Сбербанк
Альфа Банк Металинвестбанк СМП
АТБ МинБанк Совкомбанк
Банк России МКБ Союз
Банк Санкт-Петербург МТС Сургутнефтегаз
БЖФ Открытие Татсоцбанк
ВБРР Примсоцбанк ТКБ
ВТБ Промсвязьбанк УБРИР
Газпромбанк Райффайзенбанк Уралсиб
Дом РФ РНКБ Юникредитбанк
Зенит Росбанк Центр Инвест
Ипотека24 Россельхозбанк  
Выбор подходящего варианта для приобретения

Меры предосторожности покупателя при выборе квартиры для приобретения

При окончательном принятии решения о покупке квартиры, перед началом поиска подходящего варианта, необходимо установить определенные правила предосторожности. Зачастую покупатель является владельцем существенной суммы денежных средств, соответственно может стать объектом пристального внимания различного рода мошенников.

Перечень мер предосторожности при поиске квартиры

  • Не сообщать третьим лицам о намерении приобрести недвижимость;

  • По возможности стараться не сообщать место своего фактического жительства;

  • При переговорах не использовать домашний телефон, только мобильный. Рекомендуется приобрести отдельный номер на соответствующий период. Вы будете всегда знать, что звонят по вопросу покупки. Да и в последствии от него можно избавиться, чтобы исключить возможные спамовые звонки после приобретения;

  • Не давать в объявления о желании прибрести жилое помещение. Покупатель или его представитель сам обзванивает объявления по подходящим вариантам;

  • Не хранить денежные средства на покупку квартиры дома.

Выбор квартиры для приобретения

Предварительно, исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей, следует определить район желаемого проживания, тип дома, этаж, вид ремонта. Исходя из установленных параметров поиска, осуществляется подбор походящих квартир, через интернет, на досках объявлений по продаже недвижимости.

Срок, в течении которого обычно осуществляется подбор подходящей квартиры варьируется примерно от двух недель, до двух месяцев. Если за такой срок ничего подобрать не удается, необходимо скорректировать требования к искомому объекту, так как искать можно бессрочно.

Покупать первую понравившуюся квартиру конечно не требуется, но и затягивать с принятием решения тоже не стоит. Цены на недвижимость имеют свойство меняться.

В соответствии с целями приобретения жилья необходимо определиться:

  • Купить квартиру на первичном рынке «Новостройку»?!

  • Купить квартиру на вторичном рынке находящуюся в собственности?!

Купить новую квартиру в строящемся доме, довольно привлекательный на первый взгляд вариант. Стоимость ниже чем на вторичном рынке, площадь квартиры больше, планировка лучше.

Но в такую квартиру заехать сразу не получиться до завершения строительства. Конечно можно арендовать на время строительства другую квартиру. Но достаточно ли вашего бюджета для такого варианта действий. Тем более, что зачастую окончание строительство затягивается и может длиться несколько лет.

Во вторичную же квартиру можно вселиться в течении нескольких недель после приобретения. Но такая квартира имеет возможные минусы, обратные плюсам новостройки.

Выбор в данном случае зависит от жизненных обстоятельств. Если необходимости срочного заезда в жилье нет и имеется другое место жительства, то вариант приобретения новостройки в вашем приоритете.

Если же вы приобретаете квартиру как единственное место жительства, то ваш выбор только вторичный рынок жилья.

Если Вы НЕ планируете обращение к Риэлтору при покупке и/или продаже Недвижимости, ниже приведены некоторые из аспектов последовательности подготовки и проведения сделок купли-продажи Недвижимости. Приведенные инструкции в общей структуре подходят для всех видов объектов (квартира, дом, земельный участок), но в тоже время имеются существенные различия, в зависимости от закона, в большей степени регулирующего их возникновения, регулирования и обращения.

  • Квартира – Жилищный кодекс Российской Федерации.

  • Дом – Градостроительный кодекс Российской Федерации.

  • Земельный участок – Земельный кодекс Российской Федерации.

Сама сделка купли-продажи регламентируется в соответствующей части Гражданского кодекса, закона о ГосРегистрации и общепринятых в Риэлторском сообществе регламентов, выработанных в зависимости от региона их проведения.

Телефоны и адрес офиса в Москве

+7 (999) 999-65-91

Риэлтор – Ипотечный Брокер

+7 (999) 999-65-92

Юридические услуги

 
Измайлово 
 
Партизанская

Окружной проезд 15к2, эт. 7, оф. 718

Адрес офиса

Понедельник - пятница

с 09:00 до 21:00

Время работы офиса

+7 (999) 999-65-91

Риэлтор – Ипотечный Брокер

+7 (999) 999-65-92

Юридические услуги

 
Измайлово 
 
Партизанская

Окружной проезд 15к2, эт. 7, оф. 718

Адрес офиса

Понедельник - пятница

с 09:00 до 21:00

Время работы офиса

Позвоните нам!

У вас остался какой-то вопрос или хотите обратиться за услугой?

Оставьте свой телефон в форме ниже и мы свяжемся
с вами в ближайшее время!

Нажимая кнопку «Заказать обратный звонок» вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности.
Либо позвоните по номеру:

+7 (999) 999-65-92