ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Юридические услуги по согласованию, оформлению, узаконению, разрешению строительства, сносе незаконно возведенных (самовольных) объектов недвижимости, а также ведению судебных процессов в судах города Москвы и Московской области, при разрешении споров в сфере строительства!
+7 (495) 744-65-92
или
Адвокат по Строительству
Действующий Адвокат Московской Областной палаты Адвокатов.
Деятельность осуществляется в рамках Адвокатского кабинета № 2553.
Образование высшее Юридическое, Экономическое, Техническое.
Опыт работы в государственных и муниципальных органах власти в сфере строительства, земельных и жилищных правоотношений.
Опыт судебной деятельности более 10 лет.
Юридическая консультацияБЕСПЛАТНО
Отправьте нам ваши контактные данные и наш юрист
свяжется с вами в самое ближайшее время
Найти хорошего Адвоката (Юриста)
Каждый Адвокат является Юристом, но не каждый Юрист является Адвокатом!
Адвокат по Строительным вопросам - это лицо, получившее в установленном законом порядке соответствующий статус и оказывающее адвокатскую (юридическую) помощь, специализируясь на ведении Строительных споров.
Строительный Адвокат есть независимый профессиональный советник по Строительным правовым вопросам, оказывающий соответствующие адвокатские, юридические услуги и зарегистрированный в соответствующем статусе в реестре адвокатов соответствующего субъекта федерации РФ.
Почему вы должны обратиться к Строительному Адвокату сейчас?
Необходимость своевременного обращения к Строительному Юристу продиктована риском возможных финансовых потерь по результатам решения суда первой инстанции. Ведь именно в нем решается судьба возникшего спора. Проиграв первый суд, в последующем (Апелляция, Кассация) уже практически ничего изменить невозможно.
Преимущества работы с опытным Строительным Юристом:
- Знание законов необходимых для разрешения судебного спора;
- Знание обширной судебной практики по Строительным делам;
- Огромный судебный опыт по Строительным делам;
- Выработка правовой позиции для победы в судебном споре;
- Профессиональное составление необходимых процессуальных документов;
- Определение, сбор, предоставление необходимых доказательств;
- Процессуальное разрушение правовой позиции судебных противников
- Противодействие коррупционным проявлениям участников судебного процесса;
- Профессиональное сотрудничество с экспертами сопутствующих отраслей деятельности.
Юридические услуги
Перечень услуг оказываемых Строительным Адвокатом в рамках правовой помощи при разрешении Строительных споров в судах Москвы и Московской области
- Консультация;
- Ознакомление с материалами дела;
- Анализ перспектив судебного разбирательства;
- Сбор необходимых документов (справок, выписок);
- Досудебные подготовительные работы (кадастр, ЕГРН, разрешения, отказы);
- Составление Искового заявления;
- Подача Искового заявления в суд;
- Представительство доверителя в суде;
- Составление и подача иных заявлений, ходатайств в рамках судебного процесса (по необходимости);
- Апелляционное обжалование отказных решений суда;
- Кассационное обжалование отказных решений суда.
Стоимость и варианты оплаты услуг Адвоката
Адвокат является профессиональным советником, оказывающим правовую помощь на профессиональной основе. То есть, эта деятельность есть профессия Адвоката, соответственно любая востребованная профессия должна должным образом оплачиваться. Размер данного вознаграждения зависит от сложности, подсудности подведомственности судебных дел.
Для удобства наших клиентов, исходя из разного понимания ими работы Адвокатов, Юристов и соответствующих ожиданий от планируемых результатов судебных разбирательств, наша компания предлагает 4 варианта оплаты юридических услуг:
Тариф "Минимальный"
- В стоимость входит минимальный набор юридических действий (Согласно перечня), необходимых для ведения Несложного Гражданского дела из двух судебных заседаний. Дополнительные услуги оплачиваются отдельно, по фактическому количеству согласно Прайса
Тариф "Обычный"
- В стоимость входит ведение всего Гражданского дела, вне зависимости от количества последующих судебных заседаний и общего времени судебного процесса
Тариф "Гарантия успеха"
- Полное ведение дела оплачивается в два этапа:
- 1. 50% стоимости услуг оплачивается при заключении Адвокатского соглашения
- 2. 50% стоимости услуг оплачивается по окончании судебного процесса, при положительном для клиента судебном решении
Тариф "Победный"
- Оплата юридических услуг осуществляется после полной или частичной Победы в судебном споре, без каких-либо предварительных платежей
Ваши преимущества при обращении к нам
Дело в суде, будь то уголовный, граждански или административный процесс – это поединок, в котором против вас скорее всего будут выступать профессионалы (Адвокаты, Юристы) не только знающие законы, но и умеющие их правильно применять. В отличие от Вас они этому учились, это их работа. Поэтому, если хотите победить (или хотя бы выйти с наименьшими потерями) необходимо обращаться к таким же профессионалам.
Как узаконить реконструкцию и получить Разрешение на строительство Индивидуального (Частного) Жилого (ИЖС) или загородного Дачного дома (СНТ) на собственном участке
Увеличение объемов строительства в Москве и Московской области уже достаточно давно требовало упрощения процедуры получения соответствующих разрешений. Востребованный механизм был реализован посредством интернет-порталов:
- «Единое окно» на сайте Мосгосстройнадзора (https://stroi.mos.ru/);
- В разделе «Услуги и сервисы» Официального сайта Мэра Москвы (https://www.mos.ru/);
- Региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/).
Получение Разрешения на строительство
Законодательно процедура получения Разрешения на строительство регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Довольно объемная и сложная в понимании норма строительного права устанавливает правовое регулирование разрешения строительства всех объектов капитального строительства на территории России.
С учетом статуса Заявителя, физическое лицо (гражданин) или юридическое лицо (коммерческая компания) и вида возводимого объекта, частного жилого дома или иного объекта коммерческого или социального назначения, процедура получения разрешения существенно отличается.
Но в любом случае, первоначальное обращение с соответствующим заявлением осуществляется в профильное министерство субъекта РФ.
Преимущества получения разрешительной документации в электронном виде:
- Экономия рабочего времени;
- Отсутствие необходимости предъявления документов, которые уполномоченный государственный орган запрашивает сам;
- Однократность подачи проектной документации;
- Возможность получения разрешительной документации из любой любого места через Интернет и в удобное для Вас время;
- Онлайн контроль процесса рассмотрения заказанной услуги;
- Взаимодействие с уполномоченными органами власти и организациями без личного присутствия через «личный кабинет»;
- Исключение коррупционных составляющих, возможных при личном обращении.
С августа 2019 года отпала необходимость получения разрешения на строительство частных жилых домов, на земельных участках ИЖС, ЛПХ, ДНТ, СНТ. Были внесены изменения в Градостроительный кодекс, устраняющие такую обязанность.
Когда разрешение на строительство не требуется
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, получение разрешения на строительство не требуется, в случае:
- возведения гаража собственником, на своем земельном участке;
- возведения жилого, садового дома и хозяйственных построек, на садовом земельном участке;
- возведения индивидуального жилого дома;
- возведения строений, не являющихся капитальными строениями;
- возведения строений вспомогательного назначения;
- полного или частичного изменения строений, если не затрагиваются их конструктивные характеристики надежности и не нарушаются предельные разрешенные параметры строительства, установленные нормативными актами;
- при производстве капитального ремонта строений.
На первый взгляд, внесенные изменения в указанную норму, устраняют необходимость получения разрешения на строительство. Но по факту, можно сказать, что произошла только замена названия документа «Разрешение на строительство» на «Уведомление о планируемом строительстве», а «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» на «Уведомление о соответствии построенного объекта».
Уведомление о строительстве дома
Для получения уведомления о соответствии (несоответствии) параметров планируемого к возведению объекта и допущении (недопущении) его строительства, заявитель подает в бумажном виде лично, либо почтовым отправлением с уведомлением, либо через единый портал государственных (муниципальных) услуг «уведомление о планируемом строительстве» индивидуального жилого строения, с указанием следующих сведений:
- фамилию, имя, отчество Заявителя;
- место жительства Заявителя;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя;
- кадастровый номер земельного участка (если имеется);
- описание месторасположения земельного участка;
- сведения о правах Заявителя на земельный участок;
- разрешенный вид использования земельного участка;
- сведения о предполагаемых параметрах строения;
- сведения об расстояниях от границ смежных земельных участков;
- подтверждение того, что возводимый объект не предполагается для раздела на отдельные объекты недвижимости;
- контактные данные для связи с Заявителем;
- способ направления Заявителю уведомлений.
К уведомлению о предполагаемом строительстве прилагаются:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- описание внешнего облика и технических параметров предполагаемого к строительству объекта (если имеется, то прикладывается проект).
При отсутствии необходимых данных, уведомление остается без рассмотрения и возвращается заявителю, с указанием в письменном виде оснований для отказа.
Уведомление рассматривается в течении семи дней с даты поступления. В результате рассмотрения заявителю выдается уведомление о соответствии (несоответствии) предполагаемых параметров строения установленным нормам и правилам, и допустимости (недопустимости) размещения такого строения на указанном земельном участке.
Полученное уведомление дает право Заявителю на строительство объекта индивидуального жилого строения, с соответствующими параметрами, на конкретном земельном участке.
Срок разрешенного периода строительства устанавливается десять лет.
Последствия строительства без получения разрешения (уведомления)
За самовольное строительство без получения соответствующего разрешения предусмотрена ответственность в виде административного штрафа от 2.000 до 1.000.000 руб.
Самостроем нельзя распоряжаться и пользоваться
- Лицо, осуществившее самовольное строительство, не может прибрести право собственности на такое строение, как следствие не вправе совершать в отношении него какие-либо сделки, дарить, продавать, сдавать в наем.
- Застройщик не вправе пользоваться самостроем.
Сомострой подлежит сносу и или приведению в соответствие закону
Самовольно возведенное строение должно быть снесено, либо приведено в соответствие с требованиями, установленными строительными нормам и правилам:
- лицом, осуществившим незаконное строительство за свой счет;
- если застройщик неизвестен, лицом которому принадлежит земельный участок;
- лицом, которому земельный участок был предоставлен во временное владение;
- либо за счет иного лица.
за исключением легализации самовольного строения, либо когда снос или приведение в соответствие закону, осуществляется государством или местной администрацией.
С 01.11.2014 в соответствии с изменениямя к постановлению Правительства Москвы от 17.04.2012 за N 145-ПП (от 04.08.2014 № 436-ПП) оказание государственных услуг относительно объектов капитального строительства, независимо от источников финансирования, осуществляется Мосгосстройнадзором только в электронном виде.
Оформление и согласование разрешительной документации на строительство в Москве
Мосгосстройнадзор в электронном виде выдает:
Предоставление Разрешения на строительство или реконструкцию строения регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса.
Документом, необходимым для получения разрешения на строительство, является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который оформляется застройщиком в Москомархитектуре и запрашивается с использованием межведомственного информационного взаимодействия.
Порядок получения Продления разрешения на строительство объекта недвижимости в городе Москве
Порядок получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в городе Москве после окончания строительства
Порядок получения уведомление о планируемом строительстве (разрешения на строительство) индивидуального жилого строения (ИЖС) или садового дома в Москве
С 01.09.2018 введен уведомительный порядок при строительстве, реконструкции индивидуальных жилых строений (ИЖС) или садовых домов. Заинтересованное лицо подает уведомление о планируемом строительстве, реконструкции (статья 51.1. Градостроительного кодекса).
С 01.09.2018 введен уведомительный порядок при строительстве, реконструкции индивидуальных жилых строений (ИЖС) или садовых домов. Заинтересованное лицо подает уведомление о завершенном строительстве, реконструкции (статья 55 Градостроительного кодекса).
Получить указанные услуги можно в разделе «Услуги и сервисы» на портале Мэра и Правительства Москвы.
Для подачи документов в электронном виде Вам потребуется:
- Найти необходимую услугу в разделе "Услуги и сервисы" на портале mos.ru;
- Зарегистрироваться на портале;
- Обзавестись электронной цифровой подписью;
- Для работы с порталом установить на своем компьютере необходимое программное обеспечение;
- Заполнить электронное заявления (в случае необходимости загрузить файлы с соответствующей документацией) и отправить заявление на рассмотрение.
Информация об этапах рассмотрения Вашего заявления будет отражаться в «личном кабинете».
Заявление непосредственно поступит в уполномоченный орган исполнительной власти или соответствующую организацию, непосредственно оказывающие необходимую госуслугу, регистрируется и отправляется на выполнение (в случае необходимости заключается договор, предоставляется счет на оказываемые услуги).
Контроль качества предоставляемых государственных услуг осуществляет Главное контрольное управление города Москвы
- Единый телефон: +7 (495) 633-63-99;
- Телефон приемной руководителя: +7 (495) 957-75-48
Порядок обжалования решений вынесенных по результатам рассмотрения поданных заявлений
Обжалование решений или действий (бездействия) уполномоченного органа власти, либо его сотрудников, оказывающих заказанную услугу, осуществляется согласно главе 2.1. ФЗ-210 от 27.07.2010 "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Также обжалование может осуществляться в судебном порядке!
Бесплатная первичная консультация по телефону
Как правило, опытным Адвокатам (юристам) не составляет большого труда ответить на вопросы клиентов, т.к. опыт является залогом их успешной деятельности. Таким образом, бесплатная консультация есть та возможность, которая поможет вам определить компетенцию и профессиональный опыт Адвоката (юриста).
Бесплатная юридическая консультация – первичная бесплатная правовая помощь Адвоката (Юриста) по видам отраслей судебных дел, таких как: уголовное право (все виды преступлений), административное право (авто, государственные и муниципальные органы), арбитражное право (банкротство, взыскание дебиторской задолженности, земельные, строительные и имущественные споры) гражданское право (жилищное, земельное, наследство, градостроительное, семейное, трудовое).
Юридическая консультацияБЕСПЛАТНО
Отправьте нам ваши контактные данные и наш юрист
свяжется с вами в самое ближайшее время
Телефоны и адрес офиса в Москве
Риэлторские услуги
Юридические услуги
Окружной проезд 15к2, эт. 7, оф. 718
Адрес офиса
Понедельник - пятница
с 09:00 до 21:00
Время работы офиса