С 04 августа 2018 необходимость получения разрешение на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого строения (ИЖС) или садового дома отпала.
С 01.09.2018 введен уведомительный порядок при строительстве, реконструкции индивидуальных жилых строений (ИЖС) или садовых домов. Заинтересованное лицо подает уведомление о завершенном строительстве, реконструкции (статья 55 Градостроительного кодекса).
Юридические услуги Адвоката (Юриста) по строительным вопросам!
ИЖС - отдельно строение из трех надземных этажей, высотой не выше 20 метров, состоящее из комнат, помещений вспомогательного назначения, для удовлетворения бытовых и других нужд граждан, связанных с проживанием в этом доме, и не предполагаемого к разделу на отдельные объекты недвижимости.
Садовый дом – сезонное строение, для удовлетворения бытовых и других нужд граждан, в связи с их сезонным нахождением в этом строении.
Для уведомления об окончании строительства индивидуального жилого или садового дома на территории города Москвы, застройщику необходимо обратиться в Комитет государственного строительного надзора.
С соответствующим обращением может обратиться правообладатель земельного участка:
- Физические лица;
- Юридические лица;
- Индивидуальные предприниматели.
Способы подачи уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого или садового дома:
- Подается заявителем в бумажном виде через службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;
- Отправляется заявителем в Мосгосстройнадзор письмом с описью вложения и уведомлением о вручении адресату;
- Подается через единый портал государственных услуг.
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Документ удостоверяющий личность Заявителя;
- Документ удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
- Документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
- Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или
- Заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
Перед подачей уведомления заблаговременно необходимо проверить наличие, имеющихся в отношении вашего земельного участка, ограничений. Такие данные можно получить посредством получения Градостроительного плана земельного участка, в котором будут указаны зоны с особым использованием.
Оформление и согласование строительства, рекомендуем доверить профильному строительному Юристу (Адвокату), во избежание наступления неблагоприятных последствий, влекущих существенные финансовые и имущественные потери!
